Local commercial à louer – Lyon – 250 m²

Au cœur du quartier Montplaisir Lumière, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant et d’une visibilité optimale. Il s’inscrit dans un environnement commerçant de qualité, animé par des enseignes nationales et des commerces de proximité, avec une agréable ambiance de quartier. Les transports en commun sont à proximité immédiate : métro D, tramways T2 et T4, ainsi que plusieurs lignes de bus.

Développant environ 250 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 186,51 m² avec une belle surface de vente, des bureaux cloisonnés, une cuisine et des sanitaires, ainsi qu’un sous-sol aménagé de 63,42 m² hors Carrez, avec salle de réunion, espaces d’archives et local technique. Il dispose de la climatisation et la vitrine de gauche peut être modifiée. Disponible pour toute activité commerciale hors restauration, il peut également être proposé en plateau nu au rez-de-chaussée.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT et hors charges, avec des charges annuelles de 1 800 €. Le bail est commercial, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est de 5 190 € et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % HT.