Local commercial à louer – Lyon – 68 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon (69001), ce local bénéficie d’un emplacement central sur un axe piéton très fréquenté, dans un environnement commerçant et dynamique. Sa forte visibilité et son flux de passage en font une adresse de choix pour développer une activité de proximité.

D’une surface totale de 68 m², le bien comprend 27 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagés pour accueillir jusqu’à 20 couverts, ainsi qu’un sous-sol sain et aménageable de 41 m², idéal pour le stockage ou un usage complémentaire. Une petite terrasse extérieure peut être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires. Le local convient à la restauration rapide sans extraction, à la restauration froide, au commerce de bouche, à la vente spécialisée ou à toute activité compatible avec le bail et sans nuisance.

Le bail commercial est proposé avec un loyer annuel de 11 280 € HT hors charges, soit 940 € HT par mois, et un droit d’entrée de 45 000 €. Une opportunité flexible pour implanter votre concept dans un secteur lyonnais à fort potentiel.