Local commercial à louer – Lyon – 295 m²

Situé à Lyon 9ᵉ, à seulement 230 mètres du métro Gare de Vaise, ce local commercial d’environ 295 m² bénéficie d’un emplacement facilement accessible. Proposé en location pure, sans droit au bail ni droit d’entrée, il convient notamment à une activité de services à la personne, une agence commerciale ou un commerce de proximité. Tous commerces et activités sont envisageables, à l’exception de la restauration chaude.

Le local offre une surface généreuse, adaptée à l’accueil du public et à l’aménagement de différents espaces selon les besoins de l’activité. Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges. Les charges s’élèvent à 6 400 € par an, la taxe foncière à 2 700 € par an et la TEOM à 390 € par an.

Conditions complémentaires : dépôt de garantie de 9 000 €, frais de rédaction du bail de 4 320 € TTC et honoraires d’agence de 7 200 € HT, soit 8 640 € TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.