Local commercial à louer – Lyon – 70 m²

Situé au cœur d’une zone commerçante très fréquentée du 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la rue de la République, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité en centre-ville. Sa façade de 3 mètres linéaires et sa belle hauteur sous plafond renforcent son attractivité.

D’une surface totale de 70 m², le local comprend 30 m² au rez-de-chaussée et 40 m² à l’étage. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’un chauffage électrique et d’un rideau métallique. Il convient à de nombreuses activités commerciales, ainsi qu’à une activité de petite restauration sans nuisance.

Location dans le cadre d’une cession de bail. Loyer annuel : 21 600 € HT/HC, soit 1 800 € HT/HC par mois, avec 98 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 190 000 €.