Local commercial à louer – Lyon – 110 m²

Situé au cœur de la Presqu’île, dans le secteur Bellecour à Lyon 2ᵉ, ce local bénéficie d’un emplacement de référence à proximité immédiate de la place Bellecour et d’un environnement commerçant très fréquenté. À moins de 100 mètres, retrouvez notamment Sephora, la Fnac, Nespresso, Zara et le Printemps. La station de métro Bellecour, desservie par les lignes A et D, se trouve à quelques pas.

D’une surface de 110 m² de plain-pied, le local offre une hauteur sous plafond de 3,30 m, une belle luminosité naturelle et des espaces reconfigurables. En excellent état et disponible rapidement, il dispose d’une cuisine équipée, d’un point d’eau et de sanitaires aux normes. Il convient à tous commerces et à la restauration sans nuisance, notamment pour un coffee shop, un salon de thé, un concept store, une boutique spécialisée ou un espace bien-être. La restauration nécessitant une extraction n’est pas autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 42 900 € HT et hors charges, soit 3 575 € par mois. Les charges locatives sont de 75 € HT par mois. La cession du droit au bail est proposée au prix de 169 000 € ; les honoraires s’élèvent à 16 900 € HT.