Local commercial à louer – Lyon – 175 m²

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans un secteur commerçant et dynamique, à proximité d’enseignes reconnues telles que le Crédit Agricole, Opticien Lyon Foch et la Brasserie des Roseaux. Sa façade linéaire de 9 mètres assure une belle visibilité pour attirer la clientèle.

D’une surface totale de 175 m², le bien comprend 130 m² en rez-de-chaussée et une cave de 45 m². Sa hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m offre un volume agréable et modulable. Il se prête notamment à l’installation d’un centre esthétique et bien-être, d’une boutique de prêt-à-porter et accessoires, d’une librairie ou d’un magasin de décoration.

Local proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 32 000 € HT HC et un droit d’entrée de 299 000 €. Charges locatives : 100 € HT par mois.