Local commercial à louer – Lyon – 50 m²

Situé dans l’une des zones les plus commerçantes de la Presqu’île, au cœur du 1er arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine lumineuse. Un emplacement de choix pour implanter un concept commercial fort et profiter du passage de ce secteur recherché.

D’une surface de 50 m², complétée par une petite mezzanine, le local a été entièrement rénové : cumulus, installation électrique, toilettes, sol et plafond. Un écran digital, un meuble de caisse, une climatisation mobile aménagée et une machine à laver peuvent être laissés à disposition. Tout type d’activité est envisageable, à l’exception des commerces de bouche nécessitant une gaine d’extraction, le local n’étant pas adapté.

Un nouveau bail commercial de 9 ans sera signé avec le futur preneur. Le loyer annuel est de 13 020 € HT et hors charges (soit 1 085 € par mois), avec 140 € de charges locatives mensuelles ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Droit d’entrée : 45 000 € net vendeur, sans honoraires d’agence. Aucun personnel n’est à reprendre.