Local commercial à louer – Lyon – 68 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un espace boutique d’environ 35 m², complété par des surfaces annexes pratiques pour accueillir la clientèle et organiser l’activité. Il conviendra particulièrement à une enseigne de prêt-à-porter, de mode ou d’accessoires, ainsi qu’à d’autres commerces de détail, hors restauration et activités alimentaires.

Le local développe environ 68 m² intérieurs : une boutique, un espace repos de 6 m² et une mezzanine de 13 m² pouvant accueillir un petit bureau. Un sous-sol sec, accessible directement depuis la boutique, offre une réserve saine. Une réserve supplémentaire d’environ 15 m², aménagée en orangerie sur la cour arrière, complète l’ensemble. La surface totale avec cette réserve extérieure est donc supérieure à la surface intérieure annoncée.

Le loyer annuel est de 18 564 € HT et hors charges, soit 1 547 € par mois. Un nouveau bail sera proposé et défini en fonction du projet. Un droit d’entrée de 39 000 € est demandé.