Local commercial à louer – Lyon – 183 m²

Situé au 18 place Tolozan, dans le 1er arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, face aux quais et à proximité du 6e arrondissement. À 150 m du métro Croix-Paquet et à 300 m de la station Hôtel de Ville, il offre une excellente accessibilité et une belle visibilité grâce à sa vitrine en rez-de-chaussée.

D’une surface de 183,25 m², le local se compose de cinq espaces fonctionnels : une vaste entrée lumineuse donnant sur la vitrine, une pièce pouvant accueillir une zone de vente ou des bureaux, un atelier, un espace de stockage et une cuisine. Il convient à une activité de services, une profession libérale, un showroom ou un commerce. Disponibilité prévue le 31 janvier 2027.

Loyer annuel : 44 004 € HT et hors charges, avec 0 € de charges annuelles. Le loyer est payable trimestriellement ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 11 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires de recherche locataire : 7 920 € TTC, rédaction du bail : 2 640 € TTC ; état des lieux en sus : 595 € TTC.