Local commercial à louer – Lyon – 45 m²

Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement à fort potentiel de fidélisation. Sa belle vitrine sur une rue très fréquentée et sa luminosité offrent une excellente visibilité auprès de la clientèle piétonne. Une terrasse saisonnière pouvant accueillir jusqu’à 16 couverts complète l’ensemble.

D’une surface totale de 45 m², le local comprend 30 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine aménagée de 15 m², idéale pour créer un espace salon. Actuellement exploité en épicerie fine, il se prête également à un projet de coffee shop, de salon de thé ou de concept store.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT/HC, soit 900 € par mois, avec 55 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.