Local commercial à louer – Lyon – 291 m²

Situé dans le quartier de Gorge de Loup, au sein d’un pôle multimodal animé par de nombreux bureaux et logements, ce local commercial bénéficie d’un flux régulier tout au long de la journée. Les grands axes routiers sont à proximité et les transports en commun, bus comme métro, se trouvent à quelques mètres, offrant une excellente accessibilité et une belle visibilité.

Développant une surface d’environ 291 m², le local se prête particulièrement à l’installation d’une salle de sport ou d’une activité de restauration. Son emplacement dans un secteur dynamique permet de répondre aux besoins d’une clientèle variée, composée d’actifs et de riverains.

Le loyer annuel s’élève à 49 572 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec TVA et indexation annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance.