Local commercial à louer – Lyon – 136 m²

Au cœur du quartier dynamique de Gerland, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un environnement attractif, à proximité immédiate d’enseignes nationales et d’une desserte en transports en commun. D’une surface de 136,5 m², il est traversant et profite d’une belle luminosité naturelle. Les vitrines sont fournies et le local est livré brut de béton, offrant une grande liberté d’aménagement.

Adapté à tous commerces, le local peut notamment accueillir une activité de restauration sans gaine d’extraction. Il dispose d’une réserve de sol de 15 cm et présente une capacité d’exploitation de 500 daN/m². Disponible en juin 2026, il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec un loyer annuel de 38 208 € HT/HC, soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; les honoraires, à la charge du preneur, s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT/HC.