Local commercial à louer – Lyon – 70 m²

À Lyon 3e, sur un axe très fréquenté au cœur d’un quartier recherché mêlant bureaux, commerces et habitat, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine et d’un flux piéton soutenu, notamment aux heures des repas. Une opportunité adaptée à une activité de restauration, avec une clientèle déjà présente le midi et un potentiel de développement en soirée et le week-end.

D’une surface d’environ 70 m², le local dispose d’une salle de 34 couverts et d’une cuisine équipée avec extraction conforme aux normes en vigueur. Le matériel professionnel est inclus dans la cession. Climatisation réversible et possibilité d’aménager une terrasse de 15 places, sous réserve d’autorisation administrative, complètent l’ensemble.

Cession du droit au bail commercial accompagnée du matériel, sans reprise de fonds de commerce. Bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer annuel de 13 200 € HT HC, avec charges faibles. Droit d’entrée de 77 000 €.