Local commercial à louer – Lyon – 177 m²

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Part-Dieu et des Brotteaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un environnement dynamique, proche de nombreux services. Traversant et doté d’une excellente visibilité sur rue, il profite d’une accessibilité remarquable grâce au métro B, aux tramways T1, T3 et T4, à de nombreuses lignes de bus, à la gare de la Part-Dieu et aux stations Vélo’v.

En rez-de-chaussée, le local développe environ 177 m² et peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail. Il dispose également de stationnements privatifs : quatre box simples et un box triple en enfilade, proposés en supplément.

Le loyer annuel est de 31 860 € HT/HC, soumis à la TVA, avec une révision selon l’indice ILC. Bail commercial 3-6-9 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; honoraires à la charge du preneur, à hauteur de 30 % du loyer annuel HT/HC, payables à la signature du bail.