Local commercial à louer – Lyon – 104 m²

Situé à Lyon 7ᵉ, dans le secteur recherché Saxe-Gambetta, ce local commercial de 104 m² bénéficie d’un emplacement n° 1, à proximité des bus et d’une sortie de métro. Traversant, il profite d’une belle luminosité à l’arrière et offre une visibilité adaptée à une activité commerciale.

Le local comprend 62 m² de surface commerciale ainsi qu’une grande réserve, modulable pour agrandir l’espace de vente. La hauteur sous plafond de la réserve a permis l’aménagement d’une mezzanine d’environ 10 m², qui peut également être étendue. Épicerie, épicerie bio ou fine, prêt-à-porter et autres commerces sont envisageables, hors restauration nécessitant une extraction.

Cession de bail avec mise en place d’un nouveau bail pour le preneur. Loyer annuel de 36 000 € HT HC. Droit d’entrée : 1 900 046 €.