Local commercial à louer – Lyon – 212 m²

Situé dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du 3ᵉ arrondissement et des Halles Paul Bocuse, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique et d’une excellente visibilité grâce à sa façade sur rue. Il est bien desservi par les bus, le métro et le tramway, et se trouve à proximité de la gare Part-Dieu, des axes routiers et d’un parking.

Le bien développe une surface totale de 212 m², comprenant 100 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 1,85 m, ainsi qu’une cave de 62 m². Cette configuration offre un espace modulable, adapté à différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation. La disponibilité est à confirmer.

Le loyer annuel s’élève à 240 000 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance, avec des charges annoncées de 1 872 € HT par an pour le rez-de-chaussée. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel HT/HC, en sus. Le bail en cours prend fin le 31 octobre 2026.