Local commercial à louer – Lyon – 100 m²

Situé dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Ampère–Victor Hugo, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un secteur dynamique et commerçant. Les commerces de proximité, les bureaux et les transports en commun contribuent à un flux régulier de passants et offrent une belle visibilité à votre activité.

D’une surface totale d’environ 100 m², le bien comprend 65 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageables, ainsi qu’un sous-sol de 35 m² accessible directement depuis le local, idéal pour le stockage ou les réserves. L’activité n’étant pas précisée, les espaces peuvent accueillir de nombreux projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 28 800 € HT et hors charges, soit 2 400 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 102 € HT par mois. Un droit d’entrée de 70 000 € est demandé ; honoraires d’agence : 7 000 € HT.