Local commercial à louer – Lyon – 37 m²

Au cœur des pentes de la Croix-Rousse, dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon, ce local commercial de 37 m² bénéficie d’un emplacement de qualité, au sein d’un quartier vivant et fréquenté. Sa bonne visibilité, la proximité des commerces et l’accès aux transports en commun offrent un environnement favorable à l’accueil d’une clientèle de proximité.

Actuellement aménagé en cabinet d’ostéopathie, le local est en bon état, lumineux et fonctionnel, permettant une installation rapide pour une activité libérale, paramédicale ou de bien-être. Son agencement se prête également à d’autres projets, tels qu’un bureau, un showroom, un atelier ou une activité d’esthétique.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 9 360 € HT HC (700 € par mois). Le droit d’entrée est de 35 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 80 € HT par mois.