Local commercial à louer – Lyon – 61 m²

Situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, sur la rue Victor Hugo, axe commerçant très fréquenté et recherché, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une belle vitrine offrant une forte visibilité. Disponible immédiatement, il constitue une adresse de choix pour développer une activité commerciale dans un environnement dynamique.

D’une surface totale de 61 m², le local comprend un espace de vente en rez-de-chaussée, une mezzanine, un second espace pouvant servir à la vente ou à la préparation, ainsi qu’un espace de pause, une kitchenette et des sanitaires. Un espace de stockage est également disponible au R+1. Le bien est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’un accès PMR. Une activité de restauration est possible, avec une gaine d’extraction envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires.

La location est proposée au loyer annuel de 21 480 € HT HC, avec un droit d’entrée de 85 000 €. Bail commercial ; charges et honoraires à préciser selon les modalités de la transaction.