Local commercial à louer – Lyon – 143 m²

Situé dans le quartier emblématique et très fréquenté du Vieux Lyon, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée de 3 mètres. Son environnement commerçant et animé attire une clientèle locale, étudiante et touristique, avec les transports en commun à proximité.

Entièrement rénové en mars 2025 et prêt à exploiter, le local développe 143 m² répartis sur trois niveaux : 70 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, 18 m² en sous-sol pour le stockage et 55 m² au premier étage, pouvant accueillir une salle complémentaire, un bureau ou une réserve. Une hotte à filtres à charbon permet une activité sans nuisance, telle qu’un coffee shop, un salon de thé, une sandwicherie ou de la restauration légère. Mobilier, agencements et matériel sont inclus.

Location avec droit d’entrée de 25 000 €. Loyer annuel de 35 400 € HT HC, soit 2 950 € HT HC par mois. Conditions du bail à préciser.