Local commercial à louer – Lyon – 73 m²

Situé au cœur du quartier dynamique de Confluence, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à moins de 150 mètres de nombreuses enseignes nationales. La façade vitrée assure une bonne visibilité sur rue, au sein d’un secteur vivant et fréquenté par les actifs, les riverains et les étudiants, bien desservi par les transports en commun.

Développant 73 m² en duplex, le local comprend environ 30 m² en rez-de-chaussée et 43 m² à l’étage, permettant d’organiser les espaces selon les besoins de l’activité. Il convient notamment à une profession libérale, des bureaux, un centre de formation ou un commerce de proximité, sous réserve d’une activité sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 17 868 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée avec un droit d’entrée de 16 000 €. Les charges locatives sont en sus ; les modalités du bail sont à préciser.