Local commercial à louer – Lyon – 221 m²

À louer, local commercial de 221 m² situé dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d’un secteur recherché et dynamique, favorable au développement d’une activité. Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station Vélo’v à proximité immédiate, ainsi que la gare SNCF Part-Dieu à environ 7 minutes.

Le local comprend 98 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine aménagée de 84 m² et un sous-sol de 39 m², l’ensemble constituant une surface commerciale exploitable. Il est équipé d’un rideau métallique électrique et peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Loyer annuel : 35 976 € HT/HC. Bail avec révision annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges. Taxe foncière : 2 174 € par an. Régime fiscal non soumis à la TVA. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, payables à la signature du bail.