Local commercial à louer – Lyon – 140 m²

Situé dans un secteur central et dynamique du 3ᵉ arrondissement de Lyon (69003), ce local commercial d’environ 140 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire. Son environnement mêlant commerces, bureaux et habitat, ainsi que sa bonne desserte en transports en commun, favorisent un flux régulier de clientèle.

Actuellement aménagé pour une activité d’esthétique et de bien-être, le local comprend un espace d’accueil, plusieurs espaces de travail fonctionnels, des espaces techniques et des réserves. Ses aménagements récents et son état immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir, conviennent également à des activités médicales ou paramédicales, à un cabinet de soins, à une activité tertiaire ou à un concept de coworking beauté.

Le loyer annuel s’élève à 10 200 € HT et hors charges, soit 850 € par mois, avec 104 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 110 000 €. Les conditions et la nature du bail sont à confirmer auprès de l’agence.