Local commercial à louer – Lyon – 106 m²

Situé à Lyon 2ᵉ, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 12 mètres linéaires de vitrines en angle. Des places de livraison se trouvent juste devant la boutique, facilitant les opérations du quotidien.

Le bien développe 106 m², répartis entre 68 m² en rez-de-chaussée et une réserve aménagée de 38 m² en sous-sol, directement accessible depuis le magasin. En très bon état et doté d’une belle hauteur sous plafond, il comprend une climatisation réversible, des stores électriques, un rideau de fer, un point d’eau et des WC. La réserve dispose également d’une kitchenette avec plaques de cuisson et évier ; elle peut servir de bureau ou d’espace client. Ce local convient à diverses activités, hors restauration nécessitant une gaine d’extraction.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT et hors charges, soit 2 800 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.