Local commercial à louer – Lyon – 87 m²

Situé au cœur de la rue Victor-Hugo, à proximité immédiate de la place Bellecour, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon. Son environnement commerçant, son fort flux piéton et son excellente visibilité en font une adresse adaptée à une activité souhaitant capter une clientèle de passage.

Le local développe environ 87 m² et comprend une réserve à l’étage ainsi que deux espaces de stockage supplémentaires dans les parties communes. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 25 200 € HT HC (soit 2 100 € par mois), des charges locatives de 65 € HT par mois et un droit d’entrée de 89 000 €.