Local commercial à louer – Lyon – 180 m²

Situé au 22 quai Augagneur, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif, propice à la visibilité et à l’accueil d’une clientèle variée. Sa configuration se prête particulièrement à une activité de restauration.

Le bien offre une surface totale de 180 m², comprenant 138 m² en rez-de-chaussée et 41 m² en mezzanine. Il présente un potentiel d’aménagement adapté aux besoins d’un établissement de restauration.

Le loyer annuel est de 69 996 € hors charges et hors taxes. Les charges annuelles s’élèvent à 2 300 € et la taxe foncière à 2 700 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont de 30 % HT du loyer annuel, en sus. Les modalités du bail sont à préciser.