Local commercial à louer – Lyon – 131 m²

Au cœur de l’hypercentre de Lyon (69002), ce local bénéficie d’un emplacement premium sur l’un des axes les plus dynamiques de la ville. Sa vitrine d’environ 6 mètres lui offre une belle visibilité et une excellente exposition auprès des passants.

Entièrement rénové avec goût, le local développe une surface de 131 m² et profite d’une hauteur sous plafond de plus de 3,20 mètres. La restauration sans nuisance est autorisée : il convient notamment à un coffee-shop, un salon de thé, une sandwicherie, une saladerie ou un bar à tapas. Une terrasse saisonnière est également envisageable.

Le loyer annuel s’élève à 19 380 € HT/HC, soit 1 615 € HT/HC par mois, avec 140 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 315 000 €.