Local commercial à louer – Lyon – 76 m²

Situé rue Servient, dans le quartier recherché de la Part-Dieu à Lyon 3ᵉ, ce local commercial bénéficie d’un emplacement bien desservi et d’une bonne visibilité au cœur d’un secteur dynamique. Les transports en commun sont à proximité immédiate : métro B, tramway T1 et lignes de bus C5, C9, C13 et C14.

D’une surface totale d’environ 76 m², le local comprend 45,24 m² en rez-de-chaussée avec espace de vente et réserve, ainsi qu’une mezzanine de 32,42 m² aménagée avec sanitaires et bureau. Une cave en sous-sol complète le bien. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de l’accord du bailleur et des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 12 996 € HT HC, avec des charges annuelles de 1 176 € HT et une taxe foncière de 845 €. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.