Local commercial à louer – Lyon – 54 m²

Situé au cœur de la Presqu’île, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la place Carnot et de la gare de Perrache. Son accès direct depuis la rue lui assure une visibilité adaptée à une activité commerciale ou de services.

D’une surface totale de 54 m², le bien comprend 21 m² en rez-de-chaussée et 33 m² à l’étage, dont la hauteur sous plafond est comprise entre 1,79 m et 1,81 m. Le rez-de-chaussée est à rénover, permettant de repenser l’agencement selon le projet et l’activité envisagée. L’activité n’étant pas précisée, sa compatibilité reste à confirmer.

Le loyer annuel est de 11 400 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; aucun fonds de commerce ni droit au bail n’est à reprendre. Un dépôt de garantie de trois mois est prévu. Les modalités du bail sont à préciser.