Local commercial à louer – Lyon – 71 m²

Situé rue Marcel-Gabriel-Rivière, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant recherché entre la place de la République et la place de l’Hôpital, au sein d’un environnement de boutiques reconnues, entre COS et Émilie Ettori. Sa vitrine offre une belle visibilité pour accueillir une activité commerciale.

Le local développe 71,1 m² GLA, soit 57,4 m² utiles, comprenant une boutique de 51,5 m² et une réserve sur cour de 5,9 m². Il sera livré avec les vitrines posées, un sol en pierre de Bourgogne et des murs enduits à la chaux ; les autres aménagements seront à réaliser par le preneur. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel s’élève à 65 000 € HT/HC. Le bail commercial est proposé sur une durée de 6/10 ans, sans droit d’entrée. Des charges annuelles sont à prévoir, annoncées à 150,34 € HT/m²/an, incluant notamment les fluides, les charges de fonctionnement, le fonds marketing et la taxe foncière. Des frais CPTA sont également à prévoir.