Local commercial à louer – Lyon – 75 m²

Situé au 41 quai Gailleton, à l’angle de la rue de Condé, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement d’angle offrant une belle visibilité. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le local développe environ 75 m² en rez-de-chaussée et dispose d’une cave voûtée. Il est équipé d’un chauffage électrique avec accumulateur.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT hors charges. Les charges représentent 10 % du loyer et la taxe foncière 2025 est de 800 € par an, à la charge du locataire. Bail commercial 3/6/9, révision annuelle, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT et règlement trimestriel d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires et frais de rédaction du bail et d’état des lieux à prévoir.