Local commercial à louer – Lyon – 155 m²

Situé dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du boulevard de la Croix-Rousse, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. Lumineux et doté d’une belle visibilité grâce à sa situation d’angle, il offre un cadre attractif pour accueillir une friperie, un magasin ou une épicerie.

D’une surface totale de 155 m², le local comprend au rez-de-chaussée 73 m² avec espace de vente, cuisine et salle d’eau. Une mezzanine de 59 m², équipée d’un bureau fermé pouvant servir de stockage, ainsi qu’une cave voûtée de 23 m² directement accessible depuis le rez-de-chaussée, complètent le bien.

Le loyer annuel s’élève à 46 944 € HT HC, soit 3 912 € par mois. Les charges locatives sont de 112,50 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.