Local commercial à louer – Lyon – 323 m²

Situé au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement prime et d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 9 mètres. Ses vitrines neuves en double vitrage et sa belle luminosité valorisent l’espace et favorisent l’accueil de la clientèle.

Développant 323 m² répartis sur trois niveaux, le bien comprend des surfaces de vente ou bureaux en rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu’un sous-sol aménagé en locaux sociaux et réserve. Il dispose également de la climatisation, de sanitaires et d’un local d’archives. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales ou tertiaires, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 88 200 € HT HC, avec des charges annuelles de 7 200 € HT. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT.