Local commercial à louer – Lyon – 110 m²

Situé dans un secteur dynamique et recherché du 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un flux de passage soutenu grâce à la proximité des bureaux, des transports en commun et des zones résidentielles. Sa large vitrine et sa belle façade offrent une excellente visibilité, une forte luminosité naturelle et un espace idéal pour valoriser votre enseigne.

D’une surface totale annoncée d’environ 110 m², le local comprend une salle de restauration lumineuse et une cuisine professionnelle équipée. Rénové en 2024, il est présenté comme prêt à exploiter, sans travaux à prévoir, avec du matériel en bon état et une hotte d’extraction avec rejet en toiture. Il convient notamment à une activité de restauration rapide sur place ou à emporter, sandwicherie, burgers, tacos, poke bowl ou coffee shop, sous réserve de la destination prévue au bail.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 11 832 € hors charges et hors taxes, soit 986 € par mois. Le droit d’entrée est de 110 000 €.