Local commercial à louer – Lyon – 60 m²

Au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare des Brotteaux et de la rue Juliette-Récamier. Implanté sur cour, il offre un cadre calme et confidentiel tout en profitant de la visibilité d’une rue passante et d’un environnement dynamique composé de bureaux, commerces et restaurants. Le secteur est bien desservi par le métro B, plusieurs lignes de bus et des stations Vélo’V à proximité.

Actuellement exploité en studio photo, le local convient notamment à un showroom, un concept store, une agence, une activité créative ou une profession libérale. Il peut également accueillir un coffee shop, un café ou une petite restauration sans extraction. Le bien comprend 50 m² de surface Carrez, pour une surface totale estimée à 60 m², ainsi qu’une mezzanine, une cave, un WC et une douche. Il est équipé d’une climatisation réversible et du chauffage.

Le loyer annuel est de 26 400 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 25 000 €. Les autres conditions du bail sont à préciser avec le bailleur.