Local commercial à louer – Lyon – 132 m²

Situé rue Sergent-Blandan, au cœur du 1er arrondissement de Lyon, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son large linéaire de vitrine, qui apporte également une belle luminosité naturelle. Son emplacement convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail.

Le bien développe environ 132 m² sur trois niveaux : un rez-de-chaussée de 33 m² avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et comptoir aménagé, une mezzanine de 35 m² pouvant accueillir un showroom, un espace de vente complémentaire ou une réserve, ainsi qu’un sous-sol voûté en pierres apparentes de 64 m², idéal pour le stockage ou une activité annexe.

Le loyer annuel est de 21 132 € hors charges et hors taxes, soit 1 761 € par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 111 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.