Local commercial à louer – Lyon – 250 m²

Situé sur l’avenue des Frères Lumière, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’une adresse stratégique au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Sa vitrine sur rue lui assure une excellente visibilité, avec un fort passage piéton et automobile et un accès facile. D’une surface totale d’environ 250 m², il comprend 186,51 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 63,42 m² en sous-sol.

Le rez-de-chaussée offre une surface de vente d’environ 70 m² et plusieurs espaces modulables, dont sept bureaux, une cuisine, deux sanitaires et un local technique. Le sous-sol, pleinement exploitable, comprend une salle de réunion, des espaces d’archives, des locaux techniques et des zones de stockage. Le bien se prête à une boutique, un showroom, une agence, un cabinet ou une activité de services.

Location au loyer annuel de 57 120 € HT HC, soit 4 760 € par mois, avec un droit d’entrée de 190 000 €. Les charges mensuelles indiquées sont de 160 € et la taxe foncière est à la charge du preneur. Local disponible immédiatement.