Local commercial à louer – Lyon – 209 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon (69008), au cœur d’un quartier dynamique mêlant habitations, bureaux et commerces, ce local commercial de 209 m² bénéficie d’une exposition directe sur un axe passant et d’une belle visibilité. Le tramway et les lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, tandis que des commerces de proximité, dont une pharmacie et une alimentation générale, contribuent à l’attractivité du secteur.

Facilement modulable, le local comprend plusieurs bureaux cloisonnés, des cuisines et des sanitaires. Il dispose également de trois places de stationnement couvertes. Il conviendra particulièrement à une activité de services et peut aussi accueillir un commerce de proximité.

Le loyer annuel s’élève à 66 936 € HT/HC, avec TVA. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance. Indexation annuelle selon l’ILC, à la date de prise d’effet. Aucun droit d’entrée.