Local commercial à louer – Lux – 384 m²

À Lux, en première couronne de Chalon-sur-Saône, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible sur l’axe fréquenté de la RN6, qui accueille plus de 10 000 véhicules par jour. Situé face à une zone commerciale en développement, il dispose d’un linéaire de vitrine de 12 mètres et de places de stationnement partagées pour la clientèle, ainsi que d’un parking privé à l’arrière.

D’une surface totale de 384 m², le local comprend un showroom lumineux de 240 m² avec une belle hauteur sous plafond, une pièce de 81 m² pouvant servir de réserve et un accès pour la réception des marchandises. Un coin cuisine et un WC aux normes PMR complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine peut accueillir des bureaux ou du stockage ; un espace sanitaire avec WC et douche est également à disposition du personnel. Toute activité peut être envisagée.

Le loyer annuel s’élève à 34 560 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du locataire, sont de 8 352 €. Les modalités du bail sont à préciser.