Local commercial à louer – Lutzelbourg – 40 m²

Situé à Lutzelbourg, dans un cadre calme et agréable en bordure de la Zorn, ce local commercial bénéficie d’une entrée indépendante et se trouve à proximité immédiate de la gare, du canal de la Marne au Rhin et des itinéraires de randonnée et de cyclotourisme. Son environnement naturel et touristique, ainsi que la proximité de Phalsbourg et de Saverne, offrent un contexte favorable à une activité de restauration ou d’accueil.

D’une surface annoncée de 40 m², le local, issu d’un ancien restaurant, comprend un espace bar et salle, une cuisine, une pièce complémentaire et des sanitaires. Des travaux de remise en état sont à prévoir, permettant d’aménager les lieux selon votre concept. La création d’une terrasse extérieure est envisageable sous réserve des autorisations municipales. Une licence IV peut être louée séparément, selon accord.

Le loyer annuel est de 6 480 € HT hors charges, soit 540 € par mois. Les provisions pour charges, notamment pour le chauffage collectif au fioul, restent à définir selon l’occupation et la consommation. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les modalités du bail pourront être étudiées en fonction du projet du futur locataire.