Local commercial à louer – Lutzelbourg – 40 m²

Situé à Lutzelbourg, dans un environnement calme et agréable à proximité de la gare et de la Zorn, ce local commercial ou professionnel bénéficie d’un emplacement pratique et d’une entrée indépendante, assurant une belle autonomie et une visibilité adaptée à une activité de proximité. Le cadre naturel, entre canal de la Marne au Rhin et itinéraires de promenade, peut également convenir à une activité destinée aux habitants comme aux visiteurs.

Au rez-de-chaussée, le local offre environ 40 m² modulables et aménageables selon les besoins. Il peut accueillir notamment une épicerie, un snack, une petite boutique, un kiosque automatique, un bureau, un cabinet ou une activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Le chauffage est collectif au fioul ; les provisions sur charges restent à définir.

Le loyer annuel est de 3 480 € HT hors charges, soit 290 € par mois HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions relatives au bail sont à préciser.