Local commercial à louer – Louvigny – 340 m²

Au cœur d’un environnement commercial dynamique à Louvigny, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable, avec plus de 26 000 véhicules par jour, et d’une excellente accessibilité. D’une surface d’environ 340 m² en rez-de-chaussée, il se prête idéalement à une activité de restaurant ou à un concept de restauration assimilé.

Le bien comprend une élégante salle de réception lumineuse aux beaux volumes, prolongée par une terrasse-jardin d’environ 100 m². Il dispose également d’une réserve, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de plonge et de sanitaires intégrés, offrant une configuration adaptée à une exploitation immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 54 408 € HT et hors charges. Les charges locatives sont appelées à titre provisionnel mensuel, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.