Local commercial à louer – Lormont – 360 m²

À Lormont, dans le secteur de la poche rocade, ce local commercial de 360 m² bénéficie d’un accès pratique depuis la sortie n° 2 de la rocade et d’une desserte par la ligne de bus 40. Situé en deuxième ligne dans un bâtiment indépendant, il dispose d’un parking d’environ 30 places. Son vaste espace ouvert permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux.

En bon état d’usage, le bien comprend un grand espace ouvert et une cuisine. Il est équipé de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, d’un chauffage par aérothermes, d’un parquet et de dalles minérales en faux plafond. Les locaux sont classés ERP. Une reprise éventuelle de matériels, notamment de cuisine ou d’équipements sonores, peut être étudiée. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 57 600 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les charges annuelles sont indiquées à 10 €/m² et la taxe foncière à 3 200 €. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.