Local commercial à louer – Lorient – 65 m²

Situé en hypercentre de Lorient, au cœur d’un secteur commerçant très fréquenté, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine d’environ 5 mètres. Des places de stationnement public en façade, en zone disque, facilitent l’accès à la clientèle.

Sur une surface totale de 65 m², le local comprend 43 m² de surface de vente et une réserve de 12 m² équipée d’un point d’eau et de WC. En bon état, il offre une hauteur sous plafond de 3 mètres et est conforme aux normes ERP. Il conviendra à une activité de commerce ou de services.

Le loyer annuel est de 12 000 € hors charges et hors taxes, soit 1 000 € par mois. La provision sur charges et taxe foncière est de 126 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 3 600 € HT.