Local commercial à louer – Lorient – 71 m²

Implantez votre activité au cœur de l’hyper-centre de Lorient (56100), dans un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et enseignes nationales. Avec ses 7 mètres de vitrine et son flux piéton régulier, ce local bénéficie d’une excellente visibilité.

Libre de toute occupation, le local développe 71 m², dont 55 m² de surface commerciale et 16 m² de réserve, ainsi qu’une cave d’environ 25 m² en sous-sol. Lumineux et facilement aménageable, il comprend des sanitaires et un sol en parquet. Il convient à une activité de commerce ou de services.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT et hors charges, soit 1 400 € par mois. Le bail professionnel prévoit une indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Charges : 54 € par mois ; provision pour taxe foncière et TEOM : 116 € par mois. Honoraires locataire : 5 040 € HT.