Local commercial à louer – Lorient – 140 m²

Situé en hypercentre de Lorient, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate des commerces, services et parkings publics, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Son linéaire de vitrine de 17 mètres lui assure une excellente visibilité.

D’une surface totale de 140 m², le bien comprend 70 m² en rez-de-chaussée avec espace d’accueil, quatre bureaux, sanitaires et kitchenette, ainsi que 70 m² aménagés en open space au sous-sol. Il dispose d’une baie de brassage, de la fibre optique, d’un réseau RJ45, du double vitrage aluminium, d’un chauffage individuel au gaz et est conforme aux normes ERP. Il conviendra notamment à une agence commerciale, un cabinet de conseil, une profession libérale, un showroom ou une activité de services.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT HC (2 000 € HT HC par mois), avec 169 € HT de charges mensuelles et une taxe foncière de 1 300 € par an. Le dépôt de garantie est de 4 000 €, le loyer est indexé annuellement selon l’ILC et les honoraires locataire s’élèvent à 7 200 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.