Local commercial à louer – Lorient – 140 m²

Situé en hypercentre de Lorient, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à proximité d’enseignes nationales telles que les Galeries Lafayette et Normal, ce local bénéficie d’un emplacement à fort passage et d’une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine d’environ 6 mètres. D’une surface totale de 140 m², il se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

En excellent état, le local comprend 121 m² de surface de vente, 17 m² de réserve et des sanitaires. Il est équipé d’une climatisation réversible, de la fibre et d’un réseau RJ45, et offre une hauteur sous plafond de 2,60 m. Il est conforme aux normes ERP et PMR.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € HT HC par mois. Les charges s’élèvent à 354 € par mois et la taxe foncière à 2 676 € par an. Le dépôt de garantie est de 5 000 €, les honoraires locataire de 9 000 € HT, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.