Local commercial à louer – Lorient – 79 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété à usage mixte, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur dynamique de Lorient et d’une visibilité adaptée à l’accueil d’une clientèle. Sa configuration fonctionnelle conviendra à une activité commerciale ou de services.

D’une surface d’environ 79 m², le local comprend un espace de vente de 47,20 m², un arrière-magasin de 17,25 m², une réserve indépendante et des sanitaires. Une cave d’environ 19 m² complète le bien. Le DPE est en cours.

Le loyer annuel s’élève à 9 600 € hors charges et hors taxes, payable mensuellement. Bail commercial de 3/6/9 ans, soumis à TVA, avec indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée.