Local commercial à louer – Lorient – 117 m²

En plein centre-ville de Lorient, sur un axe très fréquenté au cœur d’un environnement commerçant dynamique, ce local commercial rénové de 117 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle. À proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements publics, il convient à une boutique, une agence, un showroom ou une activité de services, sans nuisance sonore ni olfactive.

Situé en rez-de-chaussée, le local comprend un espace commercial, un accueil clientèle et des sanitaires. Il dispose d’une vitrine en angle, de menuiseries en aluminium à double vitrage et répond aux normes ERP et PMR. Classe énergie E, classe climat B.

Loyer annuel : 28 740 € HT hors charges, soit 2 395 € HT par mois. Provision sur charges : 170 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 395 €. Indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée. Honoraires locataire : 8 622 € HT.