Local commercial à louer – Lorient – 147 m²

Au cœur du centre-ville de Lorient, rue Maréchal-Foch, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant et résidentiel dense. Son excellente visibilité et ses vitrines en font une adresse adaptée à une activité commerciale ou de services.

D’une surface totale de 147 m², le bien comprend 100 m² de surface de vente, 47 m² de réserve ainsi que 20 m² de caves. En bon état général, il dispose notamment d’un parquet, de sanitaires, de vitrages performants et d’un faux plafond. Le local est conforme aux normes ERP.

Loyer annuel : 23 400 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 3 900 €. Honoraires à la charge du locataire : 7 020 € HT. Charges locatives au réel, sur justificatifs. DPE en cours.